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  坐落松江区泗泾镇的上海首宗团体租借住宅土地试点入市地块已在5月10日获得施工许可证,行将开工建造,2021年正式对外经营。

  据《每日经济新闻》报导,该地块面积2.1万平方米,其间建造用地2.02万平方米,出让年限70年。上一年10月,华润置地全资子公司有巢住宅以约1.25亿元人民币竞得该地块。

  与一般租借用地不同的是,该地块出让人为「上海松江区泗泾经济联合社」,而非土地办理部门。竞得人在与出让人签署出让合同外,还须同出让人一同,与松江区规划和土地办理局签署「上海市乡村团体建造用地使用权开发建造与使用监管协议」,依照监管要求对地块进行开发、运营、办理。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,关于地方政府来说,经过此类试点能够添加供地规划,一起也防备许多土地徵收过程中的各类问题。经过相似入市的概念,使得徵收流程削减,也使得村团体经济组织开发此类土地更有途径和动力,周边项目开发具有更大的潜力。

(责任编辑:DF513)